12月18日,上海集中出让两宗涉宅地块,分别位于普陀区和松江区,总出让面积约13.15万平方米,总成交价为92.9亿元,金地、大华分别竞得一宗。 其中,今天备受瞩目的松江区中山街道新城主城C单元C08-04号(国际生态商务区25号)地块,由金地旗下太仓市筑一商务咨询有限公司以62.3亿元竞得,溢价率15.39%。该地块东至茸惠路,南至长水街,西至新河,北至茸盛路,土地用途为住宅用地,出让面积约10.59万平方米,容积率为2,绿地率35%,起始价约53.99亿元。 据出让文件规定,中小套型住宅建筑面积不得低于本地块住宅总建筑面积的60%,即12.70万平方米以上。此外,竞得人须在该地块内设置建筑面积不少于1800平方米的公共服务设施等。 同一天,另一宗普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块由大华集团旗下上海长华置业发展有限公司以30.6亿元竞得,溢价率17.56%。该地块为商住用地,土地出让面积约2.56万平方米,容积率2.52,起始价26.03亿元。 根据要求,该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,即 30965平方米以上;同时,该地块规定了中小套型住宅设计建设标准,多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。  新京报见习记者 饶舒玮